Aiotteko hankkia paljon unelmoiman oman kodin, mutta et tiedä kuinka aloittaa tarvittavien asiakirjojen järjestäminen tätä varten? Auttaakseen meitä Tiago Galdino, Imovelwebin talousjohtaja – yksi Brasilian suurimmista kiinteistöpalvelualustoista – tuo visionsa kiinteistöalasta.
Lue myös: Unelma kodin omistamisesta: Opi käyttämään FGTS: ää ostaessasi omaisuuttasi
Katso lisää
Onko parempi syödä keitettyjä munia lounaaksi vai illalliseksi? Ota selvää täältä
Minä-ei-kukaan-voi: Tapaa kasvi, joka pystyy torjumaan pahat silmät
On tärkeää korostaa, että kunkin kiinteistönvälitystoimiston valitsema segmentti on erilainen. Sen vuoksi on välttämätöntä, että neuvotellaan saadakseen tietoa tarvittavista asiakirjoista.
1. ostajan asiakirja
Ostajan dokumentaatio on yksi ensimmäisistä vaatimuksista kaikissa kiinteistönvälitystoimistoissa, ja asiakkaalla on oltava ne kaikki ajan tasalla. Vaaditut henkilökohtaiset asiakirjat ovat:
- Valokuvallinen asiakirja, kuten henkilöllisyystodistus tai CNH;
- CPF;
- Todistus siviilisäädystä todistusten toimituksella;
- Työkortti ja FGTS-lausunto.
2. todista tulosi
Vaadittavien asiakirjojen luettelosta ei voi puuttua todisteita tuloista, vaikka he olisivat CLT: n työntekijöitä, itsenäisiä ammatinharjoittajia tai yrittäjiä.
CLT-työntekijöiden on toimitettava kopio palkkalaskelmasta. Kahdessa viimeisessä tapauksessa tuloveroilmoitus voidaan kuitenkin toimittaa todisteeksi.
3. myyjän asiakirja
Kuten ostajalla, myös myyjällä on oltava asiakirjansa, jos hän on yksityishenkilö. Tarkista tarvittavat asiakirjat:
- Kanteet liittovaltion tuomioistuimessa, kunnallis- ja valtionkassassa sekä siviiliasioissa;
- Kielto;
- Huoltajuus ja holhous;
- Otsikko protesti;
- Negatiiviset työvoimavelat;
- Kiinteistön rekisteröintitiedot (IPTU).
4. todistaa asuinpaikkasi
Kaikkien edellä pyydettyjen asiakirjojen lisäksi on esitettävä asuintodistus.
Jos ostaja ei asu maassa, on esitettävä voimassa oleva passi ja CPF. Brasiliassa asuvan ostajan on esitettävä julkinen valtakirja, jos hän saa ehdot ostaa ja/tai myydä kiinteistömarkkinoilla. Asiakirjassa on oltava lausekkeet nimetyn asianajajan (oikeudellisen tai ulkopuolisen) ilmoittamisesta ja kutsusta.
Elokuvien ja sarjojen ja kaiken elokuvaan liittyvän ystävä. Aktiivinen utelias verkoissa, aina yhteydessä verkkotietoihin.