Asunnon ostohetki on tärkeä virstanpylväs lukemattomien perheiden elämässä, jotka toteuttavat unelmansa kodin omistamisesta. Tämä on kuitenkin myös sijoitusmuoto monille ihmisille, jotka haluavat ansaita ylimääräisiä tuloja kiinteistön vuokrasopimus.
Lue lisää: Unelma kodin omistamisesta: Opi käyttämään FGTS: ää ostaessasi omaisuuttasi
Katso lisää
Onko parempi syödä keitettyjä munia lounaaksi vai illalliseksi? Ota selvää täältä
Minä-ei-kukaan-voi: Tapaa kasvi, joka pystyy torjumaan pahat silmät
Mutta monta kertaa tämä unelma hetki tuo mukanaan lukemattomia painajaisia yhdessä, koska tiedon puute ja ammattilaisen opastus johtaa huonoon sopimukseen ja synnyttää monia tappioita.
Siksi kiinteistön vuokraaminen kolmannelle henkilölle ilman taloudellisia ongelmia, se on On tärkeää noudattaa tiettyjä vaiheita varmistaaksesi, että sopimus on molempia osapuolia tyydyttävä. Tarkista:
- Sopimus;
- Takuu;
- Tarkastusaika;
- Notaarin pöytäkirjat;
- Allekirjoituksen tunnistus.
Sopimus
Sopimus tehdään asianajajan kautta ja se viittaa molempien osapuolten ja yhteisymmärryksessä, jossa vuokranantajan on tarjottava vuokralle ottajalle parasta arvoa vastaan maksettu. Monet tuntevat tämän asiakirjan "lokerosopimukseksi", ja siinä on kuvattava asiakirjan kohde ja luonne vuokrattavasta kiinteistöstä sekä oikeat tiedot vuokranantajasta ja vuokralaisesta sekä heidän maksettavuudestaan velvoitteet.
Takuu
Takuu tunnetaan myös "takutuksena". Tällöin vuokralainen tuo sopimuksensa mukana kolmannen henkilön, jolle takaaja maksaa vuokran, jos vuokralainen laiminlyö velvollisuutensa. Toinen vastaava vakuusmuoto on vakuus, jossa vuokralainen maksaa kiinteistön vuokrauksen yhteydessä vakuutuksena kahden kuukauden vuokran.
tarkastuksen aika
Tämä tarkastusehto on takuu omaisuuden luovutushetkellä ja myös palautushetkellä. Sen tulee kuvata talon tai huoneiston koko suojelun taso.
Sopimuksen päätyttyä, heti kun vuokralainen palauttaa kiinteistön, vuokranantaja voi veloittaa vuokralaiselta vain jotain, esim. Esimerkiksi, että hän toimittaa sen samassa tilassa kuin löysi sen, jos tarkastusehto on liitetty sopimukseen. Jos vuokralainen väittää, että se on sellaisena kuin se on vastaanotettu, ja vuokranantaja kiistää sen, ehdolla todistetaan valokuvin ja kirjallisesti, millainen kiinteistö oli vuokra-ajankohtana. Tämän myötä ei jää epäilystäkään kummallekaan puolelle.
notaarin toimi
Se on julkinen asiakirja, jota käytetään todisteena ja jonka tarkoituksena on todeta tosiasia todellisella ja puolueettomalla tavalla. Sen suorittaa notaari notaarin toimistossa.
notaarin vahvistaminen
Se suoritetaan myös kaupunkisi notaaritoimistossa, jossa allekirjoituksesi rekisteröidään, jotta se voidaan tehdä Tunnustaa allekirjoituksesi asiakirjoissa tulevaisuudessa ja varmistaa, että se kuuluu sinulle, ja siten suorittaa todennus.
Notaarilla on mahdollista estää allekirjoituksen väärentäminen ja muuttaminen mitään sopimusta, jotta vältytään myöhemmin suorittamasta tutkimuksia ja oikeustoimia asiantuntemusta.
Elokuvien ja sarjojen ja kaiken elokuvaan liittyvän ystävä. Aktiivinen utelias verkoissa, aina yhteydessä verkkotietoihin.
