Brasilian lait määräävät kansalaisille joukon oikeuksia ja velvollisuuksia. Yksi niistä on ns epäsuotuisa hallussapito ja se on aina herättänyt joukon kiistoja ja epäilyksiä. Normissahan säädetään maan siirrosta kiinteistöstä toiselle ilman, että sen takana on taloudellisia neuvotteluja.
Hallinnusoikeus olisi tapa taata maan omistusoikeus niille, jotka käyttävät sitä vapaaehtoisesti, lain puitteissa ja pitkäksi aikaa. Kuten voit kuvitella, on kuitenkin useita edellytyksiä, jotka on täytettävä, jotta sääntöä sovelletaan.
Katso lisää
Desenrola Brasil: Velan uudelleenneuvotteluohjelma kattaa Fiesin?…
Marras- ja joulukuussa syntyneet edunsaajat voivat nyt nostaa…
Kuka voi hankkia maata haitallisesti?
Kuten nimestä voi päätellä, haitallinen hallinta syntyy maan omistuksen hankkimiseksi käytön kautta. Sitä voidaan soveltaa tapauksissa, joissa kolmannet osapuolet ottavat käyttöön riittävän ajoissa ja ilman minkäänlaista riitaa alkuperäisten omistajien kanssa.
Hyvin pinnallisesti katsottuna kuka tahansa voi tulla hylätyn kiinteistön omistajaksi tai ilman alkuperäisen omistajan minkäänlaista käyttöä. Henkilön on mentävä oikeuteen ja vaadittava omaisuuden käyttöä sen lisäksi, että hän todistaa olevansa siellä sijoittautunut. Jos oikeudenmukaisuudelle ei ole haasteita, asia voidaan voittaa.
Mikä on määräaika alkuperäisen omistajan riitauttamiseen?
On olemassa useita määräaikoja, jotka voivat antaa oikeuden soveltaa käyttöoikeutta Brasiliassa. Lyhyesti, voimme lainata:
- Tavallinen – 10 vuoden jatkuvuus;
- Epätavallinen – 15 vuoden jatkuvuus;
- Maaseudun erikoisuus – 5 vuoden jatkuvuus;
- Urban Special – 5 vuoden jatkuvuus;
- kollektiivinen – 5 vuoden jatkuvuus;
- tuttua – 2 vuoden jatkuvuus;
- Alkuperäiskansat – 10 vuoden jatkuvuus.
Mukaan lukien irtaimen omaisuuden haitallisen hallinnan alkamisaika on 5 vuotta. Ne kaikki lasketaan keskeytyksettä ilman aloitetta toisen osapuolen haastamiseksi.
Hakija ei myöskään saa omistaa muuta samantyyppistä omaisuutta.
