Kas kavatsete soetada endale kaua unistatud kodu, kuid pole õrna aimugi, kuidas hakata selleks vajalikke dokumente korrastama? Meie abistamiseks toob Brasiilia ühe suurima kinnisvaraplatvormi Imovelwebi finantsjuht Tiago Galdino oma visiooni kinnisvarasektorist.
Loe ka: Unistus kodu omamisest: õppige, kuidas kasutada oma kinnisvara ostmisel FGTS-i
näe rohkem
Kas lõuna- või õhtusöögiks on parem süüa keedetud mune? Uuri siit
Minuga-ei-keegi-ei saa: tutvuge taimega, mis suudab kurjad silmad eemale peletada
Oluline on rõhutada, et iga kinnisvarabüroo poolt kasutusele võetud segment on erinev. Seetõttu on vajalik konsulteerimine, et saada teavet selle kohta, milliseid dokumente on vaja.
1. ostja dokument
Ostja dokumentatsioon on igas kinnisvarabüroos üks esimesi nõudeid ja kohustuslik on, et kliendil oleks need kõik ajakohased. Nõutavad isiklikud dokumendid on:
- Fotoga dokument, näiteks ID või CNH;
- CPF;
- Perekonnaseisu tõendamine koos tõendite kättetoimetamisega;
- Töökaart, millele on lisatud FGTS avaldus.
2. tõestada oma sissetulekut
Nõutavate dokumentide loetelust ei saa puududa sissetulekut tõendav dokument, isegi kui tegemist on CLT töötajate, füüsilisest isikust ettevõtja või ettevõtjaga.
CLT töötajate puhul on vaja kohale toimetada palgalehe koopia. Kahel viimasel juhul saab aga tõendiks esitada Tuludeklaratsiooni.
3. müüja dokument
Nii nagu ostjal, peab ka müüjal dokumentatsioon käes olema, kui ta on eraisik. Kontrollige vajalikke dokumente:
- Hagid föderaalkohtus, munitsipaal- ja riigikassas ning tsiviilasjades;
- Keelamine;
- Eestkoste ja eestkoste;
- Pealkirja protest;
- Negatiivsed töövõlad;
- Kinnistu registreerimisandmed (IPTU).
4. tõestada oma elukohta
Lisaks kõikidele ülaltoodud dokumentidele tuleb esitada elukohatõend.
Kui ostja ei ela riigis, tuleb esitada kehtiv pass ja CPF. Brasiilias elav ostja peab esitama avaliku volikirja, kui ta saab kinnisvaraturul ostu- ja/või müügitingimused. Dokument peab sisaldama sätteid määratud advokaadi (kohtu- või kohtuvälise) teavitamise ja kutsumise kohta.
Filmide ja seriaalide ning kõige kinoga seotud armastaja. Aktiivne uudishimulik võrkudes, alati ühendatud veebiteabega.
