Brasiilia seadused näevad kodanikele ette terve rea õigusi ja kohustusi. Üks neist on nn ebasoodne omamine ja on alati tekitanud mitmeid poleemikat ja kahtlusi. Norm näeb ju ette maa üleviimist ühelt kinnistult teisele ilma rahaliste läbirääkimisteta.
Ebasoovitava valduse õigus oleks viis, kuidas tagada maa omandiõigus neile, kes seda vabatahtlikult kasutavad, seaduse piires ja pikaks ajaks. Kuid nagu võite ette kujutada, on reegli rakendamiseks vaja täita mitmeid eeltingimusi.
näe rohkem
Desenrola Brasil: võlgade uuesti läbirääkimiste programm hõlmab Fiesi?…
Novembris ja detsembris sündinud toetusesaajad saavad nüüd tagasi võtta…
Kes saavad maad ebasoodsa valduse teel omandada?
Nagu nimigi ütleb, tekib ebasoodne valdus maa omandiõiguse saamiseks kasutamise teel. Seda saab rakendada juhtudel, kui hõivavad kolmandad isikud, piisava aja jooksul ja ilma esialgsete omanike vaidluseta.
Väga pealiskaudsel viisil võib mahajäetud kinnistu omanikuks saada igaüks või ilma algse omaniku igasuguse kasutamiseta. Isikul on vaja pöörduda kohtusse ja nõuda vara kasutamist, lisaks tõendama, et ta on seal asutatud. Kui õiglusele väljakutseid ei esitata, saab asja võita.
Mis on esialgse omaniku vaidlustamise tähtaeg?
On mitmeid tähtaegu, mis võivad anda Brasiilias kasutusõiguse kohaldamise õiguse. Lühidalt võime tsiteerida:
- Tavaline – 10 aastat järjepidevust;
- Erakordne – 15 aastat järjepidevust;
- Maaelu eripakkumine – 5 aastat järjepidevust;
- Urban Special – 5 aastat järjepidevust;
- Kollektiivne – 5 aastat järjepidevust;
- tuttav – 2 aastat järjepidevust;
- Põlisrahvas – 10 aastat järjepidevust.
Sealhulgas on vallasvara ebasoodsa valduse tekkimiseks märgitud periood 5 aastat. Neid kõiki loetakse katkematult, ilma igasuguse algatuseta teisele poolele väljakutseid esitada.
Lisaks ei tohi taotleja omada muud sama tüüpi vara.