IPTU on lühend Linnavara ja maamaks, mis on a Brasiilia maks, mida võetakse inimestelt, kellel on linnakinnisvaranagu korter, kontoripind, maja või muud tüüpi kinnisvara linnastunud piirkonnas.
IPTU on föderaalse põhiseadusega hõlmatud ja teenindab nii juriidilisi kui ka üksikisikuid. IPTU hõlmab kogu IPTU regentuuri Riiklik maksuseadustik (CTN), esindatud 25. oktoobri 1966. aasta seadusega nr 5.172.
IPTU põhieesmärk on põhimõtteliselt fiskaalne, see tähendab valitsusele rahaliste vahendite hankimine, kuid see võib olla ka vahend kinnisvara hindade kontrollimiseks.
Kui kinnistul puudub igasugune hooneehitus, siis peavad maaomanikud maksma ainult nn linnamaamaksu.
Inimesed, kes ei ela linnas, vaid maapiirkondades, maksavad ka maksu ITR, mis tähendab maa maamaks.
"Linnapiirkonnana" mõistetakse seaduse järgi paikkonda, mis pakub elanikele põhitingimuste komplekti, näiteks: veevarustus, veesüsteem. sanitaarkanalisatsioon, üldvalgustusvõrk, põhikooli ja tervisepost maksimaalselt kolme kilomeetri kaugusel ning veetorudega kõnnitee vihmavesi.
Mõnes osariigis, tavaliselt väiksemates riikides, on IPTU peamine rahaallikas. IPTU arvestusbaas on vara väärtus tema tasutud maksult, väärtus sularahas ja sularahas. IPTU arvutamiseks kasutatava määra kehtestab iga omavalitsuse seadusandja ja see võib osariikide lõikes erineda.
Mõned tegurid, mis mõjutavad kinnisvara IPTU väärtuse määratlemist arvutamisel, on: maa suurus, selle asukoht, ehitatud ala suurus ja kvalifikatsioon, mis seisneb viimistluse kvaliteedis. Ehitus.
Vaadake Ruutmeeter see on pärit turuväärtus.
IPTU-l on ka väga oluline sotsiaalne funktsioon, mis seisneb suurte kinnistute omanike väärkasutamise vältimises, kuna kui on tõestatud, et kinnisvara ei kasutata nõuetekohaselt, võib valitsus kinnisvaramaksu tõsta eesmärgiga panna omanikud vara müüma ja seeläbi produktiivne.
Vaata ka: O kinnisvaramaksu tähendus.
