Caixa Econômica Federal anunció la semana pasada la reducción de las tasas de interés en el financiación para la casa propia, utilizando recursos de la FGTS. Las nuevas tarifas comenzarán en TR + 7,66% anual para propiedades valoradas hasta R$ 350.000. La reducción que se ha registrado es de 1 p.p. en comparación con la tarifa anterior.
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En cuanto a las propiedades por encima de R$ 350.000, donde se limita al tope del Sistema de Financiamiento de Vivienda, de R$ 1,5 millón, la tasa fue reducida en 0,5%, alrededor de 8,16% anual + TR.
Este contrato de financiación con las nuevas tarifas exige dos condiciones: la persona que presenta una propuesta deberá enmarcarse en la modalidad pro-cuota y además contratar el crédito hasta el 31 de diciembre de este año.
El banco también anunció que la cuota de financiamiento de la línea pro-cuota se incrementó a aproximadamente el 80% del valor de tasación de la propiedad. Para aquellos que son procuotas, la financiación de viviendas nuevas o usadas está permitida en cualquier parte de Brasil con montos de hasta R$ 1,5 millón. Esta es la línea de crédito inmobiliario más barata que no está incluida en el programa Casa Verde e Amarela.
En la procuota, es necesario que el comprador del inmueble tenga al menos tres años de aporte de FGTS y un saldo de al menos el 10% del valor del bien a financiar en sus cuentas de fondos garantizar.
La modalidad también exige que la renta familiar bruta del comprador no tenga un compromiso del 30% de las cuotas del financiamiento. Los esfuerzos para poder aumentar el financiamiento de la línea procuota se basan en un “excedente” de recursos del FGTS, porque hubo una caída muy fuerte en el número de proyectos que fueron contratados por empresas constructoras este año, en medio del aumento en costos
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