La venta fiduciaria es una modelo de garantía de propiedad, muebles o inmuebles, que se basa en transferencia de bienes como pago de una deuda, a partir de un convenio suscrito entre el acreedor y el deudor.
La hipoteca mobiliaria, también conocida como eliminación en garantía, es una práctica muy común en Brasil, principalmente en las negociaciones automotrices e inmobiliarias, donde el bien es adquirido por el comprador en base a un crédito pagado en cuotas.
En este caso, el vehículo comprado, por ejemplo, está garantizado por la deuda. El automóvil solo se registrará a nombre del comprador cuando el comprador pague todo el pago del artículo comprado.
Si hay un incumplimiento en el pago del crédito, el acreedor le quita el activo al deudor.
Los bienes en régimen de enajenación fiduciaria no deben ser vendidos a terceros por el comprador / deudor (antes de la liquidación de la deuda), siendo este último libre para disfrutar de la propiedad.
En Brasil, todos los aspectos relacionados con la aplicación de la hipoteca mobiliaria están presentes en el
Ley No. 9.514, de 20 de noviembre de 1997.Ver también: el significado de Enajenación de activos.