Πρόσφατα, πολλά σχολιάστηκαν στα κοινωνικά δίκτυα, λόγω της τραγωδίας που προκάλεσαν οι βροχοπτώσεις στην πόλη Petrópolis (RJ), για το laudêmio, γνωστό και ως «φόρος του πρίγκιπα». Αυτό συνεπάγεται χρέωση ποσοστού 2,5% επί της αξίας των συναλλαγών ακινήτων που πραγματοποιούνται στην πόλη. Συνεχίστε λοιπόν να διαβάζετε και να καταλάβετε ποιο είναι το βραβείο, ποιος το παίρνει και πώς λειτουργεί. Συνέχισε να διαβάζεις!
Διαβάστε περισσότερα: Πρόγραμμα Green and Yellow House: Μάθετε ποιοι μπορούν να συμμετέχουν
δείτε περισσότερα
Επενδύστε στην πολυτέλεια: LV, Prada και άλλα από 50 R$ σε δημοπρασία
Μυστήριο: Ανακαλύπτοντας τη λειτουργία των σφαιρών σε καλώδια υψηλής τάσης
Ποιος παίρνει το τέλος;
Όσο και αν δεν υπάρχει πλέον μοναρχία στη Βραζιλία, το ποσό που εισπράττεται από τις κατηγορίες εξακολουθεί να πηγαίνει στους απογόνους της βασιλικής οικογένειας, αφού τα ακίνητα στην Πετρόπολη ανήκουν σε αυτήν. Ωστόσο, η είσπραξη του τέλους 2,5% γίνεται μέσω νομικού προσώπου, της Companhia Imobiliária de Petrópolis.
Έτσι, οι κάτοικοι κατοικιών του δήμου έχουν το ωφέλιμο κτήμα του ακινήτου, αλλά δεν έχουν δικαίωμα ιδιοκτησίας. Ωστόσο, μπορούν να χρησιμοποιήσουν και να πουλήσουν το κτίριο σχεδόν σαν να τους ανήκει.
Επιπλέον, υπάρχουν ακόμη άλλες περιπτώσεις αυτού του τύπου καθεστώτος στη Βραζιλία. Όπως η γη που έχει το Πολεμικό Ναυτικό, η οποία ανήκει στην Ένωση. Ως αποτέλεσμα, πολλά άτομα που ζουν κοντά στις ακτές της Βραζιλίας είναι μόνο κάτοχοι του χρήσιμου τομέα επί των ακινήτων που ανήκουν στο κράτος.
Πώς λειτουργεί το βραβείο;
Όταν μιλάμε για εδάφη που ανήκουν στο Πολεμικό Ναυτικό, οι χρεώσεις βασίζονται σε νόμο του 1831. Για να καταλάβουμε καλύτερα, εκείνη την εποχή, το Στέμμα είχε ορίσει ότι τα Terras de Marinha είναι όλα εκείνα που βρίσκονται σε απόσταση 33 μέτρων από το μέγιστο επίπεδο της υψηλής παλίρροιας.
Έτσι, οι ιδιότητες εντός αυτών των περιοχών μπορούν να χρησιμοποιηθούν, ωστόσο, βρίσκονται σε μερικό τομέα του κυβέρνηση, προκειμένου να διασφαλιστεί η εθνική άμυνα και η ελεύθερη πρόσβαση του ντόπιου πληθυσμού στις παραλίες.
Ως εκ τούτου, ως χρέωση για την πώληση ενός κτιρίου ή γης της Ένωσης, το laudêmio αντιστοιχεί στο 5% της αξίας του ακινήτου. Επιπλέον, η πληρωμή γίνεται μόνο μία φορά, αλλά η χρέωση γίνεται ξανά σε περίπτωση δωρεάς ή κληρονομιάς στον νέο χρήστη.
Περαιτέρω, το laudêmio δεν απαλλάσσει την υποχρέωση του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ITBI), ο οποίος πρέπει να καταβληθεί πλήρως πριν από την εγγραφή του τίτλου του ακινήτου.