Η στιγμή της αγοράς ενός ακινήτου είναι ένα σημαντικό ορόσημο στη ζωή αμέτρητων οικογενειών που πραγματοποιούν το όνειρό τους για ιδιοκτησία σπιτιού. Ωστόσο, αυτή είναι επίσης μια μορφή επένδυσης για πολλούς ανθρώπους που θέλουν να κερδίσουν επιπλέον εισόδημα μέσω μίσθωση ακινήτου.
Διαβάστε περισσότερα: Το όνειρο της ιδιοκτησίας σπιτιού: Μάθετε πώς να χρησιμοποιείτε το FGTS όταν αγοράζετε το ακίνητό σας
δείτε περισσότερα
Είναι καλύτερο να τρώτε βραστά αυγά για μεσημεριανό ή βραδινό; Μάθετε εδώ
With Me-no-one-can: Γνωρίστε το φυτό που μπορεί να αποκρούσει τα κακά μάτια
Όμως πολλές φορές αυτή η ονειρεμένη στιγμή έρχεται με αμέτρητους εφιάλτες μαζί, γιατί η έλλειψη γνώσης και η καθοδήγηση από έναν επαγγελματία καταλήγει σε ένα κακό συμβόλαιο, και με αυτό δημιουργεί πολλούς απώλειες.
Επομένως το ακίνητο να ενοικιάζεται σε τρίτο χωρίς να δημιουργεί οικονομικά προβλήματα είναι Είναι σημαντικό να ακολουθήσετε ορισμένα βήματα για να διασφαλίσετε ότι η συμφωνία θα είναι ικανοποιητική και για τα δύο μέρη. Ολοκλήρωση αγοράς:
- Σύμβαση;
- Εγγύηση;
- Διάρκεια επιθεώρησης;
- Συμβολαιογραφικά πρακτικά?
- Αναγνώριση υπογραφής.
Σύμβαση
Η σύμβαση πραγματοποιείται μέσω δικηγόρου, και αναφέρεται σε συμφωνία που έχουν συναφθεί και από τα δύο μέρη και συναινετικά, όπου ο εκμισθωτής πρέπει να παρέχει το καλύτερο για τον μισθωτή σε αντάλλαγμα της αξίας που υπάρχει Εξοφλήθηκε. Αυτό το έγγραφο είναι γνωστό από πολλούς ως «συμβόλαιο συρταριού» και πρέπει να περιγράφει το αντικείμενο και τη φύση του ακίνητο που ενοικιάζεται, καθώς και τις σωστές πληροφορίες για τον ιδιοκτήτη και τον ενοικιαστή και τι οφείλουν υποχρεώσεις.
Εγγύηση
Η εγγύηση είναι επίσης γνωστή από πολλούς ως «εγγύηση». Στην περίπτωση αυτή, ο μισθωτής φέρνει μαζί με το συμβόλαιό του και τρίτο πρόσωπο, όπου ο εγγυητής θα πληρώσει το ενοίκιο εάν ο μισθωτής αθετήσει το καθήκον του. Μια άλλη παρόμοια μορφή εγγύησης είναι η κατάθεση, όπου ο μισθωτής, κατά τη στιγμή της μίσθωσης του ακινήτου, πληρώνει δύο μήνες ενοικίου ως μορφή ασφάλισης.
διάρκεια επιθεώρησης
Αυτός ο όρος επιθεώρησης αποτελεί εγγύηση κατά τη στιγμή της παράδοσης του ακινήτου αλλά και κατά τη στιγμή της επιστροφής του. Πρέπει να περιγράφει ολόκληρη την κατάσταση διατήρησης του σπιτιού ή του διαμερίσματος.
Στο τέλος της σύμβασης, μόλις ο ενοικιαστής επιστρέψει το ακίνητο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να χρεώσει στον ενοικιαστή μόνο κάτι, όπως π. για παράδειγμα, να το παραδώσει στην ίδια κατάσταση που το βρήκε, εάν ο όρος ελέγχου επισυνάπτεται στη σύμβαση. Εάν ο ενοικιαστής ισχυριστεί ότι είναι όπως το παρέλαβε και ο ιδιοκτήτης το αρνηθεί, ο όρος θα χρησιμεύσει για να αποδείξει με φωτογραφίες και γραπτά πώς ήταν το ακίνητο τη στιγμή της μίσθωσης. Με αυτό, δεν θα μείνει καμία αμφιβολία και στις δύο πλευρές.
συμβολαιογραφική πράξη
Είναι ένα δημόσιο έγγραφο που χρησιμοποιείται ως αποδεικτικό στοιχείο, με σκοπό τη διαπίστωση ενός γεγονότος με πραγματικό και αμερόληπτο τρόπο. Διενεργείται από συμβολαιογράφο σε συμβολαιογραφικό γραφείο.
Συμβολαιογραφική πράξη
Διενεργείται επίσης στο συμβολαιογραφείο της πόλης σας, όπου θα καταχωρηθεί η υπογραφή σας για να μπορεί να είναι μελλοντική αναγνώριση της υπογραφής σας σε έγγραφα, διασφαλίζοντας ότι σας ανήκει και, ως εκ τούτου, πραγματοποιήστε την αυθεντικοποίηση.
Με την επικύρωση συμβολαιογράφου, είναι δυνατό να αποτραπεί η πλαστογράφηση και η τροποποίηση της υπογραφής σας οποιαδήποτε σύμβαση, αποφεύγοντας αργότερα τη διεξαγωγή ερευνών και δικαστικών διαδικασιών εξειδίκευση.
Λάτρης των ταινιών και των σειρών και ό, τι αφορά τον κινηματογράφο. Ένας ενεργός περίεργος στα δίκτυα, πάντα συνδεδεμένος με πληροφορίες για τον Ιστό.
