Οι νόμοι της Βραζιλίας προβλέπουν μια σειρά δικαιωμάτων και υποχρεώσεων για τους πολίτες. Ένα από αυτά ονομάζεται δυσμενής κατοχή και πάντα προκαλούσε μια σειρά από αντιπαραθέσεις και αμφιβολίες. Εξάλλου, ο κανόνας προβλέπει τη μεταφορά της γης από το ένα ακίνητο στο άλλο χωρίς καμία οικονομική διαπραγμάτευση από πίσω.
Το δικαίωμα σε δυσμενή κατοχή θα ήταν ένας τρόπος διασφάλισης της ιδιοκτησίας της γης για όσους τη χρησιμοποιούν οικειοθελώς, εντός του νόμου και για μεγάλο χρονικό διάστημα. Ωστόσο, όπως μπορείτε να φανταστείτε, υπάρχουν αρκετές προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται για να ισχύει ο κανόνας.
δείτε περισσότερα
Desenrola Brasil: Το πρόγραμμα επαναδιαπραγμάτευσης χρέους καλύπτει το Fies;…
Οι δικαιούχοι που γεννήθηκαν τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο μπορούν πλέον να αποσύρουν το…
Ποιος μπορεί να αποκτήσει γη με δυσμενή κατοχή;
Όπως υποδηλώνει το όνομα, η δυσμενής κατοχή προκύπτει για την απόκτηση ιδιοκτησίας της γης μέσω της χρήσης. Μπορεί να εφαρμοστεί σε περιπτώσεις κατάληψης από τρίτους, σε επαρκή χρόνο και χωρίς κανενός είδους αμφισβήτηση από τους αρχικούς ιδιοκτήτες.
Με πολύ επιφανειακό τρόπο, ο καθένας μπορεί να γίνει ιδιοκτήτης ενός εγκαταλελειμμένου ακινήτου ή χωρίς κανενός είδους χρήση από τον αρχικό ιδιοκτήτη. Το άτομο πρέπει να προσφύγει στο δικαστήριο και να διεκδικήσει τη χρήση του ακινήτου, εκτός από την απόδειξη ότι είναι εγκατεστημένο εκεί. Εάν δεν υπάρχουν προκλήσεις για τη δικαιοσύνη, η υπόθεση μπορεί να κερδηθεί.
Ποια είναι η προθεσμία για την αμφισβήτηση του αρχικού ιδιοκτήτη;
Υπάρχουν πολλές προθεσμίες που μπορούν να δώσουν το δικαίωμα εφαρμογής της χρησικτησίας στη Βραζιλία. Εν συντομία μπορούμε να αναφέρουμε:
- Συνήθης – 10 χρόνια συνέχειας.
- Εκτακτος – 15 χρόνια συνέχειας.
- Αγροτικό Ειδικό – 5 χρόνια συνέχειας.
- Urban Special – 5 χρόνια συνέχειας.
- Συλλογικός – 5 χρόνια συνέχειας.
- οικείος – 2 χρόνια συνέχειας.
- Εγχώριος – 10 χρόνια συνέχεια.
Συμπεριλαμβανομένου, η περίοδος που υποδεικνύεται για την ενεργοποίηση δυσμενούς κατοχής κινητής περιουσίας είναι 5 έτη. Όλα αυτά προσμετρώνται αδιάκοπα, χωρίς καμία πρωτοβουλία αμφισβήτησης του άλλου μέρους.
Επιπλέον, ο αιτών δεν πρέπει να κατέχει άλλο ακίνητο του ίδιου τύπου.
