Απώλεια σημαίνει να πάρει από ένα άτομο κάτι που έχει στην κατοχή του ή είναι ιδιοκτησία του. Σε υπεξαίρεση, το άτομο που έχει την κατοχή ή την ιδιοκτησία του ακινήτου χάνει την κατοχή του.
Η έκφραση χρησιμοποιείται ευρέως στον νομικό τομέα (στο αστικό δίκαιο) και αναφέρεται στην αφαίρεση ενός περιουσιακού στοιχείου από κάποιον, όπως ακίνητη περιουσία ή αγροτική ιδιοκτησία.
Η εκποίηση μπορεί να συμβεί παράνομα (χωρίς να το καταλάβει ο ιδιοκτήτης ή ο ιδιοκτήτης), με παραβίαση της εμπιστοσύνης ή με βίαιο τρόπο.
Αποκαταστάτης
Η κτητική εκποίηση συμβαίνει όταν κάποιος χάνει την κατοχή ενός ακινήτου λόγω των ενεργειών κάποιου άλλου.
Για παράδειγμα: μια ιδιοκτησία καταλαμβάνεται από τους ιδιοκτήτες της ή από οποιονδήποτε νοικιάζει το μέρος. Σε μια στιγμή που η ιδιοκτησία είναι άδεια, ένα άλλο άτομο την εισβάλλει και αρχίζει να ζει εκεί.
Αυτή η κατάσταση, στην οποία πραγματοποιείται μια εισβολή ιδιοκτησίας, ονομάζεται εκποίηση κατοχικός.
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι η υπεξαίρεση ιδιοκτησίας δεν αναγκάζει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου να χάσει την ιδιοκτησία του. Δηλαδή, παρά την εισβολή, η ιδιοκτησία εξακολουθεί να αποτελεί μέρος της ιδιοκτησίας σας. Αλλά με την εκποίηση, χάνει την κατοχή του καλού, αν μόνο στιγμιαία.
Η υπεξαίρεση κατόχων είναι έγκλημα και προβλέπεται στην τέχνη. 161, σημείο II του Ποινικού Κώδικα.
Προκειμένου να ανακτήσει την κατοχή της περιουσίας, ο Αστικός Κώδικας επιτρέπει στον αποτιθέμενο άτομο να λάβει τα απαραίτητα μέτρα αμέσως, που ονομάζεται άμεση προσπάθεια, που είναι η ανάκτηση της κατοχής μέσω της βίας. Αλλά ο νόμος ορίζει ότι αυτό πρέπει να συμβεί αμέσως μετά την εκποίηση και ότι οι πράξεις υπεράσπισης πρέπει να είναι αρκετές για να ανακτήσουν την κατοχή, δηλαδή, χωρίς τη χρήση βίας ή άλλων υπερβολών.
Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, θα πρέπει να υποβάλετε αγωγή που ονομάζεται ανάκτηση.
Δράση ανάκτησης
Για να ανακτήσετε την κατοχή της εισβολής (κατοχή) ιδιοκτησίας, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αγωγή που ονομάζεται ανάκτηση. Η ανάκτηση είναι ένας από τους τύπους των αδίκων ενεργειών που προβλέπονται στο αστικό δίκαιο.
Οι ενέργειες αποθέματος χρησιμοποιούνται για να διασφαλιστεί ότι η ιδιοκτησία παραμένει ή επιστρέφει σε όποιον το δικαιούται.
Διαφορά μεταξύ της απελπισίας και του στροβιλισμού
Η καταπάτηση, η αναταραχή και η απειλή έχουν κάποιες ομοιότητες επειδή συνδέονται με την κατοχή ή την ιδιοκτησία. Αλλά δεν πρέπει να συγχέονται.
Το κύριο χαρακτηριστικό του σαρωτή είναι το αφαίρεση από την κατοχή με βίαιο ή βίαιο τρόπο.
Ωστόσο, στην αναταραχή δεν υπάρχει απώλεια κατοχής, απλώς μια ταλαιπωρία ή ενόχληση του ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, αυτές είναι πράξεις διαταραχής: αφαίρεση περιφράξεων, χρήση πεζοδρομίου ή ιδιωτικού χώρου στάθμευσης ή παρεμπόδιση της πρόσβασης στην ιδιοκτησία.
Απειλή
Για να αποφευχθεί η απώλεια ιδιοκτησίας μιας ακίνητης περιουσίας, όταν υπάρχει απειλή για την ιδιοκτησία, η οποία μπορεί να είναι με ή χωρίς βία, είναι δυνατόν να χρησιμοποιήσετε μια ενέργεια που ονομάζεται απαγορευτική απαγόρευση. Η απαγόρευση προορίζεται να αποτρέψει την εκποίηση ή διαταραχή.
Δείτε επίσης:
- παρενόχληση, αναταραχή και απειλή