Το Usufruct είναι αυτό που απολαμβάνετε, δηλ. που μπορείτε να απολαύσετε, να απολαύσετε, να καρπωθείτε, ότι έχετε απόλαυση και προσωρινή κατοχή. Από το λατινικό «ususfructo», που σημαίνει «χρήση φρούτων».
Στο νομικό πεδίο, το "usufruct" είναι το δικαίωμα που δίνεται σε κάποιον, έτσι ώστε, για μια στιγμή, με αναφαίρετο και ακατάπαυστο τρόπο, να μπορούν να απολαμβάνουν από το πράγμα κάποιου άλλου σαν να ήταν δικό σας, αρκεί να μην αλλάξει την ουσία ή το πεπρωμένο του, δεσμεύοντας να παρακολουθεί την ακεραιότητα και τη διατήρησή του.
Usufruct στον αστικό κώδικα
Το Usufruct είναι ένα στοιχείο ιδιοκτησίας που προβλέπεται στον αστικό κώδικα της Βραζιλίας, από το άρθρο 1390 έως το άρθρο 1411. "Το usufruct μπορεί να εμπίπτει σε ένα ή περισσότερα περιουσιακά στοιχεία, κινητά ή ακίνητα, σε ολόκληρα περιουσιακά στοιχεία ή τμήματα αυτών, συμπεριλαμβανομένων, εν όλω ή εν μέρει, των φρούτων και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας". Το άρθρο 1,391 ορίζει: «Η επικαρπία των ακινήτων, όταν δεν προκύπτει από τη χρήση χρηστών, συνίσταται με εγγραφή στο Κτηματολόγιο».
Το usufructuary έχει το δικαίωμα στην κατοχή, χρήση, διαχείριση και αντίληψη των φρούτων. Το usufructuary μπορεί να το χρησιμοποιήσει αυτοπροσώπως ή με μίσθωση, αλλά όχι να αλλάξει τον οικονομικό προορισμό, χωρίς τη ρητή εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη.
Το usufructuary, πριν αναλάβει το usufruct, έχει το καθήκον να απογραφή, με δικά του έξοδα, τα αγαθά που λαμβάνει, καθορίζοντας την κατάσταση στην οποία βρίσκεται. Η διαδικασία είναι ίδια με μια έκθεση επιθεώρησης για τη μίσθωση ενός ακινήτου. Το usufructuary έχει επίσης το καθήκον να παρέχει τις απαραίτητες επισκευές.
usufruct διάρκειας ζωής
Το Usufruct Lifetime είναι μια δωρεά με κράτηση usufruct, που γίνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου, με το οποίο ο ιδιοκτήτης μπορεί να μεταβιβάζει σε άλλο άτομο την κυριότητα ενός αγαθού, παρόλο που έχει το δικαίωμα να συνεχίσει να χρησιμοποιεί αυτό το αγαθό και διαχειριστείτε το. Είναι ένας μηχανισμός που χρησιμοποιείται συχνά από γονείς που εξακολουθούν να θέλουν να μεταφέρουν τα περιουσιακά τους στοιχεία στα παιδιά τους.
Το usufruct μπορεί επίσης να νομιμοποιηθεί με μια διαθήκη, στην οποία τα περιουσιακά σας στοιχεία έχουν ήδη δωρηθεί στη ζωή με κράτηση του usufruct, στο οποίο αυτός που έλαβε τη δωρεά δεν μπορεί να πουλήσει το αγαθό που έλαβε ενώ ο δότης να ζεις.
Με την τυποποίηση του παρασκηνίου για τη ζωή, ενοποιούνται δύο μέρη: ο «γυμνός ιδιοκτήτης», αυτός που μεταβίβασε την ιδιοκτησία, αλλά εξακολουθεί να έχει το δικαίωμα χρήσης, διαχείρισης και λαμβάνοντας όλα τα φρούτα που μπορεί να προέρχονται από το καλό, και το "usufructuary", εκείνο που έλαβε το αγαθό ως δωρεά και ο οποίος έχει εγγυηθεί ότι θα το φροντίσει και θα διαχειριστεί το usfructuary. Εάν το ακίνητο δεν φροντίζεται σωστά, ο γυμνός ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει ακύρωση του προϊόντος.
Εξάλειψη της επικαρπίας
Το usufruct σβήνει με την ακύρωση της εγγραφής στο Real Estate Registry, τηρώντας διάφορα κριτήρια, μεταξύ των οποίων, η παραίτηση ή θάνατος της επικαρπίας, μέχρι το τέλος της διάρκειάς του, από την εξαφάνιση της νομικής οντότητας υπέρ της οποίας συγκροτήθηκε το προϊόν, ή εάν να διαρκέσει, για περίοδο τριάντα ετών από την ημερομηνία κατά την οποία άρχισε να ασκεί, ή λόγω του σφάλματος του Καλός.
Δείτε επίσης
- απολαμβάνω