Aufgrund der durch die Regenfälle in der Stadt Petrópolis (RJ) verursachten Tragödie wurde in den sozialen Netzwerken in letzter Zeit viel über die Laudêmio, auch bekannt als „Fürstensteuer“, kommentiert. Dabei wird ein Prozentsatz von 2,5 % auf den Wert der in der Stadt getätigten Immobilientransaktionen erhoben. Lesen Sie also weiter und verstehen Sie Was ist die Auszeichnung?, wer es bekommt und wie es funktioniert. Weiter lesen!
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Wer erhält die Gebühr?
Obwohl es in Brasilien keine Monarchie mehr gibt, geht der aus den Abgaben erhaltene Betrag immer noch an die Nachkommen der königlichen Familie, da die Besitztümer in Petrópolis ihr gehören. Der Erhalt der Gebühr von 2,5 % erfolgt jedoch über eine juristische Person, Companhia Imobiliária de Petrópolis.
Somit haben Bewohner von Häusern in der Gemeinde zwar den Nutzungsbereich des Grundstücks, aber keinen Anspruch auf Eigentum. Sie können das Gebäude jedoch fast so nutzen und verkaufen, als ob es ihnen gehörte.
Darüber hinaus gibt es in Brasilien noch weitere Fälle dieser Art von Regime. Wie das Land der Marine, das der Union gehört. Dies hat zur Folge, dass mehrere Menschen, die in der Nähe der brasilianischen Küste leben, lediglich Inhaber der Nutzungsrechte an den Grundstücken sind, die dem Staat gehören.
Wie funktioniert die Auszeichnung?
Wenn es um Gebiete der Marine geht, basieren die Anklagepunkte auf einem Gesetz aus dem Jahr 1831. Um es besser zu verstehen: Die Krone hatte damals definiert, dass die Terras de Marinha alle Gebiete sind, die sich in einem Umkreis von 33 Metern um den Höchststand der Flut befinden.
Somit können die Eigenschaften innerhalb dieser Bereiche genutzt werden, sie liegen jedoch teilweise im Bereich der Regierung, um die Landesverteidigung und den freien Zugang der lokalen Bevölkerung zu den Stränden zu gewährleisten.
Da es sich um eine Gebühr beim Verkauf eines Gebäudes oder Grundstücks der Union handelt, entspricht die Laudêmio 5 % des Wertes der Immobilie. Darüber hinaus erfolgt die Zahlung nur einmal, bei einer Schenkung oder Erbschaft an den neuen Nutzer erfolgt die Belastung jedoch erneut.
Darüber hinaus befreit das Laudêmio nicht von der Pflicht zur Grunderwerbsteuer (ITBI), die vor der Eintragung der Eigentumsurkunde vollständig entrichtet werden muss.
