Die brasilianischen Gesetze sehen eine Reihe von Rechten und Pflichten für die Bürger vor. Einer von ihnen heißt nachteiliger Besitz und hat immer eine Reihe von Kontroversen und Zweifeln hervorgerufen. Schließlich sieht die Norm die Übertragung von Grundstücken von einem Grundstück auf ein anderes vor, ohne dass eine finanzielle Verhandlung dahintersteht.
Das Recht auf Gegenbesitz wäre eine Möglichkeit, das Eigentum an Land denjenigen zu garantieren, die es freiwillig, im Rahmen des Gesetzes und für lange Zeit nutzen. Wie Sie sich vorstellen können, müssen jedoch mehrere Voraussetzungen erfüllt sein, damit die Regel gilt.
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Wer kann Land durch Gegenbesitz erwerben?
Wie der Name schon sagt, handelt es sich beim nachteiligen Besitz um den Erwerb von Eigentum an Grundstücken durch Nutzung. Es kann in Fällen angewendet werden, in denen die Besetzung durch Dritte rechtzeitig und ohne jegliche Einwände der ursprünglichen Eigentümer erfolgt.
Ganz oberflächlich betrachtet kann jeder Eigentümer einer verlassenen Immobilie werden, ohne dass der ursprüngliche Eigentümer sie in irgendeiner Form genutzt hat. Die Person muss vor Gericht gehen und die Nutzung der Immobilie geltend machen sowie nachweisen, dass sie dort ansässig ist. Wenn es keine Herausforderungen für Gerechtigkeit gibt, kann die Sache gewonnen werden.
Was ist die Frist, innerhalb derer der ursprüngliche Eigentümer einen Einspruch einlegen kann?
Es gibt mehrere Fristen, die das Recht einräumen können, in Brasilien einen Nießbrauch zu beantragen. Kurz gesagt können wir zitieren:
- Normal – 10 Jahre Kontinuität;
- Außerordentlich – 15 Jahre Kontinuität;
- Ländliches Spezial – 5 Jahre Kontinuität;
- Urban Special – 5 Jahre Kontinuität;
- Kollektiv – 5 Jahre Kontinuität;
- vertraut – 2 Jahre Kontinuität;
- Einheimisch – 10 Jahre Kontinuität.
Darunter beträgt der angegebene Zeitraum, um den Zwangsbesitz beweglicher Sachen auszulösen, 5 Jahre. Alle von ihnen werden ununterbrochen gezählt, ohne dass die Initiative ergriffen wird, die andere Partei herauszufordern.
Darüber hinaus darf der Antragsteller kein anderes Eigentum der gleichen Art besitzen.
