Máte v úmyslu pořídit si vlastní tolik vysněné bydlení, ale nevíte, jak k tomu začít organizovat potřebné dokumenty? Aby nám pomohl, Tiago Galdino, finanční ředitel Imovelwebu – jedné z největších brazilských realitních platforem – přinese svou vizi pro realitní sektor.
Přečtěte si také: Sen o vlastnictví domu: Naučte se používat FGTS při koupi vaší nemovitosti
vidět víc
Je lepší jíst k obědu nebo večeři vařená vejce? Zjistěte zde
Se mnou-nikdo-nemůže: Seznamte se s rostlinou schopnou odhánět zlé oči
Je důležité zdůraznit, že segment, který každá realitní kancelář přijímá, je jiný. Proto je nezbytné, aby proběhla konzultace s cílem získat znalosti o tom, které dokumenty jsou požadovány.
1. doklad kupujícího
Dokumentace kupujícího je jedním z prvních požadavků v každé realitní kanceláři a je povinné, aby je měl klient všechny aktuální. Požadované osobní doklady jsou:
- Dokument s fotografií, například ID nebo CNH;
- CPF;
- Doklad o rodinném stavu s předáním vysvědčení;
- Zaměstnanecká karta doplněná prohlášením FGTS.
2. prokázat svůj příjem
Co v seznamu požadovaných dokladů nemůže chybět, je potvrzení o příjmu, a to i v případě, že se jedná o zaměstnance CLT, OSVČ nebo podnikatele.
V případě pracovníků CLT je nutné doručit kopii výplatní pásky. V posledních dvou případech však lze jako důkaz podat přiznání k dani z příjmu.
3. doklad prodejce
Stejně jako kupující potřebuje mít svou dokumentaci v ruce i prodávající, pokud je fyzickou osobou. Zkontrolujte potřebné dokumenty:
- Žaloby u federálního soudu, v obecních a státních pokladnách a v občanskoprávních věcech;
- Zákaz;
- Opatrovnictví a opatrovnictví;
- Protest o titulu;
- Negativní pracovní dluhy;
- Registrační údaje nemovitosti (IPTU).
4. prokázat své bydliště
Kromě všech výše požadovaných dokumentů je třeba předložit doklad o bydlišti.
Pokud kupující v zemi nebydlí, musí být předložen platný cestovní pas a CPF. Kupující, který žije v Brazílii, musí předložit veřejnou plnou moc, pokud získá podmínky pro nákup a/nebo prodej na trhu s nemovitostmi. Dokument musí obsahovat doložky pro oznámení a předvolání ustanoveného advokáta (soudního nebo mimosoudního).
Milovník filmů a seriálů a všeho, co kinematografie zahrnuje. Aktivní zvědavec na sítích, vždy připojený k informacím o webu.
