Okamžik koupě nemovitosti je důležitým mezníkem v životě bezpočtu rodin, které si splní svůj sen o vlastnictví domu. Je to však také forma investice pro mnoho lidí, kteří si chtějí přivydělat pronájem nemovitosti.
Přečtěte si více: Sen o vlastnictví domu: Naučte se používat FGTS při koupi vaší nemovitosti
vidět víc
Je lepší jíst k obědu nebo večeři vařená vejce? Zjistěte zde
Se mnou-nikdo-nemůže: Seznamte se s rostlinou schopnou odhánět zlé oči
Ale mnohokrát tento vysněný okamžik přichází s nesčetnými nočními můrami dohromady, protože nedostatek znalostí a vedení od profesionála má za následek špatnou smlouvu, a to vytváří mnoho ztráty.
Proto, aby nemovitost byla pronajata třetí osobě, aniž by to způsobilo finanční problémy, ano Je důležité dodržet určité kroky, aby bylo zajištěno, že dohoda bude uspokojivá pro obě strany. Překontrolovat:
- Smlouva;
- Záruka;
- Termín kontroly;
- Notářský zápis;
- Rozpoznávání podpisu.
Smlouva
Smlouva se uzavírá prostřednictvím právníka a odkazuje na dohodu uzavřenou mezi oběma stranami a konsensuálně, kdy pronajímatel musí poskytnout to nejlepší pro nájemce výměnou za hodnotu vyplaceny. Tento dokument je mnohými známý jako „smlouva o zásuvce“ a musí popisovat předmět a povahu smlouvy nemovitost, která je pronajímána, a také správné údaje o pronajímateli a nájemci a o tom, co jim náleží závazky.
Záruka
Záruka je také mnohými známá jako „kauce“. V tomto případě si nájemce přivede se smlouvou třetí osobu, kde ručitel zaplatí nájemné, pokud nájemce nesplní svou povinnost. Další obdobnou formou ručení je kauce, kdy nájemce v době pronájmu nemovitosti platí dva měsíce nájemného jako formu pojištění.
termín kontroly
Tento termín prohlídky je zárukou při předání nemovitosti i při jejím vrácení. Musí popisovat celkový stav památkové péče domu nebo bytu.
Po skončení smlouvy, jakmile nájemce vrátí nemovitost, může pronajímatel nájemci pouze něco účtovat, např. například, že jej dodá ve stejném stavu, v jakém jej nalezl, je-li ke smlouvě přiložen termín kontroly. Pokud nájemce tvrdí, že je tak, jak obdržel, a pronajímatel to popírá, termín poslouží k doložení fotografiemi a písemným dokladem, jak na tom nemovitost v době nájmu byla. S tím nezůstane žádná pochybnost na obou stranách.
notářských zápisů
Je to veřejná listina sloužící jako důkazní prostředek s cílem prokázat skutečnost skutečným a nestranným způsobem. Provádí ji notář v notářské kanceláři.
notářské ověření
Provádí se také na notářském úřadě ve vašem městě, kde bude váš podpis zaregistrován, aby mohl být budoucí uznání vašeho podpisu na dokumentech, zajištění toho, že vám patří, a tím provést autentizace.
Notářským ověřením u notáře je možné zabránit padělání a pozměňování vašeho podpisu jakoukoli smlouvu, čímž se vyhnete pozdější nutnosti provádět vyšetřování a soudní řízení odbornost.
Milovník filmů a seriálů a všeho, co kinematografie zahrnuje. Aktivní zvědavec na sítích, vždy připojený k informacím o webu.
