IPTU je zkratka pro Městský majetek a daň z pozemků, což je Brazilská daň vybíraná od lidí, kteří vlastní městskou nemovitost, jako je byt, kancelářské prostory, dům nebo jiný typ nemovitosti v urbanizovaném regionu.
IPTU je součástí federální ústavy a slouží právnickým i fyzickým osobám. Celé regentství IPTU je pokryto Vnitrostátní daňový zákon (CTN), zastoupená zákonem č. 5,172, ze dne 25. října 1966.
Hlavním cílem IPTU je v zásadě fiskální, tj. Získání finančních zdrojů pro vládu, ale může to být také prostředek ke kontrole cen nemovitostí.
Pokud nemovitost nedisponuje žádným typem pozemní stavby, pak musí vlastníci pozemků platit pouze takzvanou městskou daň z pozemků.
Lidé, kteří nežijí ve městě, ale na venkovských pozemcích, také platí daň, ITR, což znamená daň z pozemků na venkově.
Jako „městský region“ se podle zákona chápe lokalita, která nabízí obyvatelům soubor základních podmínek, jako jsou: zásobování vodou, vodovod. sanitární kanalizace, síť veřejného osvětlení, základní škola a zdravotní stanoviště ve vzdálenosti maximálně tří kilometrů a chodník s vodovodem dešťová voda.
V některých státech, obvykle v těch menších, je IPTU hlavním zdrojem finančních prostředků. Základem výpočtu IPTU je hodnota nemovitosti z jím zaplacené daně, hodnota v hotovosti a v hotovosti. Sazba použitá k výpočtu IPTU je stanovena zákonodárcem každé obce a může se lišit podle státu.
Některé z faktorů, které ovlivňují výpočet k určení hodnoty IPTU nemovitosti, jsou: velikost pozemku, jeho umístění, velikost zastavěné plochy a kvalifikace, která spočívá v kvalitě jeho dokončení. konstrukce.
Podívejte se na významy Metr čtvereční je to z Tržní hodnota.
IPTU má také velmi důležitou sociální funkci, která spočívá v zabránění zneužití velkých nemovitostí vlastníky, protože když se prokáže, že majetek není řádně užíván, vláda může zvýšit daň z nemovitosti s cílem přimět majitele, aby nemovitost prodali, a tak ji učinili výrobní.
Viz také: Ó význam majetkové daně.
