Usufruct je to, co se těší, tj, že si můžete užít, že si můžete užít, že sklízíte plody, že máte požitek a dočasné vlastnictví. Z latiny „ususfructo“, což znamená „použití ovoce“.
V právní oblasti je „užívací právo“ právo, které je někomu uděleno, aby si po určitou dobu nezcizitelným a neviditelným způsobem mohl užívat věci někoho jiného, jako by to byla vaše, pokud to nezmění její podstatu nebo osud a nezaváže se, že bude hlídat její integritu a zachování.
Ukončení v občanském zákoníku
Usufruct je prvek vlastnictví stanovený v brazilském občanském zákoníku, od článku 1390 po článek 1411. „Užívací právo může spadat na jeden nebo více aktiv, movitých či nemovitých, na celý majetek nebo jeho části, včetně, zcela nebo zčásti, ovoce a veřejných služeb“. Článek 1391 stanoví: „Užívací právo k nemovitostem, pokud nevyplývá z usucapionu, se zakládá zápisem do rejstříku nemovitostí“.
Uživatel má právo na držení, užívání, správu a vnímání plodů. Uživatel může toto zařízení používat osobně nebo na základě leasingu, aniž by však změnil ekonomické místo určení, bez výslovného souhlasu vlastníka.
Užívací soustava má před převzetím užívacího práva povinnost inventarizovat na své vlastní náklady zboží, které dostává, a určit tak stav, ve kterém se nachází. Postup je stejný jako u inspekční zprávy k pronájmu nemovitosti. Uživatel je rovněž povinen zajistit veškeré nezbytné opravy.
celoživotní užívací právo
Doživotní užívací právo je dar s výhradou užívacího práva, zaslaný v notářské kanceláři, kterým vlastník může předat vlastnictví zboží jiné osobě, i když má právo tento statek nadále používat a spravovat to. Jedná se o mechanismus, který často používají rodiče, kteří stále chtějí převést svá aktiva na své děti.
Užívací právo lze legalizovat také závětem, ve kterém je váš majetek již v životě darován s výhradou užívacího práva, ve kterém ten, kdo obdržel dar, nemůže prodat dobro přijaté, zatímco dárce žít.
Formalizací užívacího práva na celý život se konsolidují dvě části: „nahý majitel“, ten, který převedl majetek, ale stále má právo užívat, spravovat a přijímání všech plodů, které mohou pocházet z dobra, a „požitkář“, ten, kdo obdržel dobro jako dar a který zaručil, že o něj bude postaráno a spravováno užívací systém. Pokud o nemovitost není řádně postaráno, může holý majitel požádat o zrušení užívacího práva.
Zánik užívacího práva
Užívací právo zaniká zrušením registrace v katastru nemovitostí, přičemž se dodržuje několik kritérií, mimo jiné vzdání se nebo smrt užívacího práva, do konce jeho trvání, zánik právnické osoby, ve prospěch které bylo užívací právo vytvořeno, nebo pokud trvat po dobu třiceti let ode dne, kdy začala cvičit, nebo zavinením užívacího práva, když zlikviduje nebo zhorší dobrý.
Viz také
- užívat si