في الآونة الأخيرة ، تم التعليق كثيرًا على الشبكات الاجتماعية ، بسبب المأساة التي سببتها الأمطار في مدينة بتروبوليس (RJ) ، حول laudêmio ، المعروف أيضًا باسم "ضريبة الأمير". يتضمن ذلك فرض نسبة 2.5٪ على قيمة المعاملات العقارية التي تتم في المدينة. لذا استمر في القراءة وافهم ما هي الجائزةومن يحصل عليه وكيف يعمل. تابع القراءة!
اقرأ أكثر: برنامج Green and Yellow House: اكتشف من يمكنه المشاركة
شاهد المزيد
استثمر في الرفاهية: LV و Prada وأكثر من 50 ريالاً برازيليًا في المزاد
الغموض: اكتشاف وظيفة الكرات في أسلاك الجهد العالي
من الذي يحصل على الرسوم؟
بقدر ما لم يعد هناك نظام ملكي في البرازيل ، فإن المبلغ المستلم من التهم لا يزال يذهب إلى أحفاد العائلة المالكة ، لأن العقارات في بتروبوليس تنتمي إليها. ومع ذلك ، يتم استلام رسوم 2.5٪ من خلال كيان قانوني ، Companhia Imobiliária de Petrópolis.
وبالتالي ، فإن سكان المنازل في البلدية لديهم المجال المفيد للممتلكات ، لكن ليس لديهم الحق في التملك. ومع ذلك ، يمكنهم استخدام المبنى وبيعه تقريبًا كما لو كان ملكًا لهم.
علاوة على ذلك ، لا تزال هناك حالات أخرى من هذا النوع من الأنظمة في البرازيل. مثل الأرض المملوكة للبحرية التي يملكها الاتحاد. نتيجة لذلك ، فإن العديد من الأشخاص الذين يعيشون بالقرب من الساحل البرازيلي هم فقط أصحاب المجال المفيد على العقارات التي تنتمي إلى الولاية.
كيف تعمل الجائزة؟
عندما نتحدث عن مناطق تابعة للبحرية ، تستند التهم إلى قانون من عام 1831. لفهم أفضل ، في ذلك الوقت ، حدد التاج أن Terras de Marinha هي جميع تلك الموجودة في نطاق 33 مترًا من أقصى مستوى للمد والجزر.
وبالتالي ، يمكن استخدام الخصائص ضمن هذه النطاقات ، ومع ذلك ، فهي في المجال الجزئي من الحكومة ، من أجل ضمان الدفاع الوطني وحرية وصول السكان المحليين إلى الشواطئ.
لذلك ، كونه رسمًا على بيع مبنى أو أرض تابعة للاتحاد ، فإن laudêmio يعادل 5 ٪ من قيمة العقار. بالإضافة إلى ذلك ، يتم الدفع مرة واحدة فقط ، ولكن يتم سداد الرسوم مرة أخرى في حالة التبرع أو الميراث للمستخدم الجديد.
بالإضافة إلى ذلك ، لا يعفي laudêmio التزام ضريبة نقل الملكية (ITBI) ، والتي يجب دفعها بالكامل قبل تسجيل صك الملكية.