تعد لحظة شراء العقارات علامة فارقة في حياة عدد لا يحصى من العائلات التي تحقق حلمها في ملكية المنزل. ومع ذلك ، يعد هذا أيضًا شكلًا من أشكال الاستثمار للعديد من الأشخاص الذين يرغبون في كسب دخل إضافي من خلاله إيجار الممتلكات.
اقرأ أكثر: حلم ملكية المنزل: تعرف على كيفية استخدام FGTS عند شراء عقارك
شاهد المزيد
هل الأفضل تناول البيض المسلوق على الغداء أم العشاء؟ تجد هنا
مع me-no-one-can: قابل النبات القادر على درء عيون الشر
لكن في كثير من الأحيان تأتي هذه اللحظة التي تحلم بها مع عدد لا يحصى من الكوابيس معًا ، بسبب نقص المعرفة و التوجيه من محترف في نهاية المطاف أدى إلى عقد سيء ، مما أدى إلى توليد الكثير خسائر.
لذلك ، لكي يتم تأجير العقار لشخص ثالث دون التسبب في مشاكل مالية ، فهو كذلك من المهم اتباع خطوات معينة للتأكد من أن الاتفاقية ستكون مرضية لكلا الطرفين. الدفع:
- عقد؛
- يضمن؛
- مدة التفتيش
- دقائق كاتب العدل.
- التعرف على التوقيع.
عقد
يتم تنفيذ العقد من خلال محام ، ويشير إلى اتفاق بين الطرفين و بالتراضي ، حيث يجب على المؤجر تقديم الأفضل للمستأجر مقابل القيمة الحالية دفع. يُعرف هذا المستند من قبل الكثيرين باسم "عقد الساحب" ويجب أن يصف موضوع وطبيعة الممتلكات التي يتم تأجيرها ، وكذلك المعلومات الصحيحة عن المالك والمستأجر وما يستحقهما التزامات.
يضمن
الضمان معروف أيضًا لدى الكثيرين باسم "الكفالة". في هذه الحالة ، يحضر المستأجر شخصًا ثالثًا مع عقده ، حيث سيدفع الضامن الإيجار إذا تخلف المستأجر عن أداء واجبه. شكل آخر مشابه للضمان هو الوديعة ، حيث يدفع المستأجر ، في وقت تأجير العقار ، شهرين من الإيجار كشكل من أشكال التأمين.
مدة التفتيش
يعتبر شرط الفحص هذا ضمانًا في وقت تسليم العقار وأيضًا وقت إعادته. يجب أن يصف الحالة الكاملة للحفاظ على المنزل أو الشقة.
في نهاية العقد ، بمجرد أن يعيد المستأجر العقار ، يمكن للمالك أن يفرض على المستأجر شيئًا فقط ، مثل ، على سبيل المثال ، أنه يسلمها في نفس الحالة التي وجدها فيها ، إذا كانت مدة التفتيش مرتبطة بالعقد. إذا ادعى المستأجر أنه تم استلامه ، ونفى المالك ذلك ، فإن المصطلح سيثبت بالصور والكتابة كيف كان العقار في وقت عقد الإيجار. مع ذلك ، لن يكون هناك شك في أي من الجانبين.
دقائق التوثيق
إنها وثيقة عامة تُستخدم كدليل ، بهدف إثبات حقيقة بطريقة حقيقية وغير متحيزة. يتم تنفيذه من قبل كاتب عدل في مكتب كاتب العدل.
التوثيق
يتم إجراؤه أيضًا في مكتب كاتب العدل في مدينتك ، حيث سيتم تسجيل توقيعك بحيث يمكن أن يكون الاعتراف المستقبلي بتوقيعك على المستندات ، والتأكد من أنه ملك لك ، وبالتالي تنفيذ المصادقة.
من خلال التوثيق لدى كاتب العدل ، من الممكن منع تزوير توقيعك وتعديله أي عقد ، مع تجنب الاضطرار لاحقًا إلى إجراء التحقيقات والإجراءات القانونية من خلاله خبرة.
من محبي الأفلام والمسلسلات وكل ما يتعلق بالسينما. نشط فضولي على الشبكات ، متصل دائمًا بمعلومات حول الويب.
